La base imponibile del diritto di usufrutto, di uso, di abitazione e delle rendite deve continuare a essere calcolata, dal 1° gennaio 2025, ai fini delle imposte di registro e di successione/donazione e delle altre imposte indirette, con riferimento al tasso d’interesse del 2,5% (cioè, ancora al tasso dell’interesse legale vigente nel 2024).

In altre parole, dato che, con decorrenza dal 1 gennaio 2025, il tasso legale di interesse si è abbassato dal 2,5% al 2%, il calcolo della base imponibile di usufrutti e rendite si sgancia dal tasso di interesse legale, il quale invece condiziona il calcolo quando è pari o superiore al 2,5%.

Si tratta della prima applicazione della legge di riforma recata dal Dlgs 139/2024, con la quale è stato disposto che il tasso minimo da considerare per i calcoli (di regola pari al tasso legale) non può scendere appunto sotto al 2,5%.

Con questa norma si è inteso sterilizzare l’eventualità (effettivamente verificatasi in passato) che, scendendo il tasso legale al di sotto di una certa soglia (appunto circa il 2,5%), la base imponibile di usufrutti e rendite vitalizie risultasse di valore abnorme, a causa di un mero effetto matematico.